Qué revisar antes de comprar un condominio
- El reglamento del condominio: mascotas, remodelaciones y, sobre todo, renta vacacional.
- Las finanzas de la administración: la cuota mensual, el fondo de reserva y cualquier cuota extraordinaria prevista o pendiente.
- Las actas de las asambleas recientes, que muestran conflictos y reparaciones próximas.
- El estado de azoteas, impermeabilización, elevadores y equipo de alberca. El aire de mar desgasta los edificios.
- Que la escritura coincida con lo que ve: metros cuadrados, cajón de estacionamiento y bodega.
Los costos de tener un condominio
Considere la cuota de mantenimiento mensual, el predial anual, la cuota anual del banco por el fideicomiso, los servicios y el seguro. El predial en Puerto Vallarta suele ser mucho más bajo que en Estados Unidos o Canadá, mientras que las cuotas de mantenimiento varían mucho según la edad y las amenidades del edificio. Pida los estados de cuenta de los últimos doce meses antes de ofertar.
Rentar su condominio
Muchos propietarios rentan su condominio cuando no lo usan. Que pueda hacerlo depende primero del reglamento y después de los impuestos: los ingresos por renta en México se declaran. Si la renta es importante para usted, dígamelo desde el inicio. Cambia los edificios de su lista corta.
